Acheter une maison neuve est un grand pas, mais l’idée de signer un compromis ou un contrat de construction peut faire peur. Et c’est normal ! Cette étape décisive engage votre avenir financier et mérite toute votre attention. Voici les éléments clés à comprendre et à vérifier avant de signer pour éviter les mauvaises surprises.
🔹 1️⃣ Les informations essentielles sur le bien : Assurez-vous que le contrat décrit précisément le bien : localisation, superficie, nombre de pièces, annexes, et options. Si vous achetez en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), les plans et matériaux doivent être détaillés.
🔹 2️⃣ Les garanties obligatoires :
- Garantie de parfait achèvement : Couvre les défauts signalés dans l’année suivant la réception.
- Garantie décennale : Protège contre les vices pouvant affecter la solidité ou l’habitabilité pendant 10 ans.
- Garantie biennale : Assure les équipements dissociables (portes, volets) pendant 2 ans. Vérifiez que ces garanties sont clairement mentionnées.
🔹 3️⃣ Les délais de livraison : Une maison qui arrive en retard peut bouleverser vos plans. Votre contrat doit inclure une date de livraison précise, accompagnée de pénalités en cas de retard.
🔹 4️⃣ Les clauses de résiliation : Que se passe-t-il si vous devez annuler l’achat ? Le contrat doit mentionner les conditions de remboursement de votre acompte ou les éventuelles indemnités.
🔹 5️⃣ Les coûts annexes : Frais de notaire, raccordement aux réseaux, taxes d’aménagement… Demandez un tableau récapitulatif pour éviter les mauvaises surprises.
🔹 6️⃣ Les obligations du constructeur : Si vous achetez une maison en construction, assurez-vous que le contrat respecte la réglementation de la CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle). Ce contrat encadre strictement les droits du constructeur et protège les acheteurs.
📌 Un conseil : Faites-vous accompagner ! Un notaire ou un expert peut relire le contrat pour vous expliquer les clauses complexes. Prenez le temps de poser des questions et refusez de signer dans l’urgence.
Chez La Maison Neuve, nous sommes là pour vous guider à chaque étape et vous offrir une expérience d’achat transparente et sereine.
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